🏠 개인 명의 주거용

부동산 양도소득세 계산기

비과세 자동 판단 · 장기보유특별공제 · 다주택 중과세 · 절세 팁 제공

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부동산 기본 정보

취득·양도가액 및 날짜 입력

취득가액 원

원

양도가액 원

원

취득일자

양도일자

보유기간: -

🏘️

주택 조건

보유 주택 수, 거주기간, 지역 구분

현재 보유 주택 수 중과 판단

1주택 2주택 3주택↑

지역 구분 중과 판단

일반지역 조정대상

조정대상지역: 다주택 중과·1주택 거주요건 적용

거주기간 — 년

년

거주기간 — 개월

개월

💡 1세대 1주택 비과세: 보유 2년↑ + 조정대상지역은 거주 2년↑ 필요

🧾

필요경비

취득·양도 관련 비용 (절세 효과 있음)

📂 필요경비 상세 입력 합계: 0원

▼

취득세

원

법무사비

원

중개수수료 (취득 시)

원

중개수수료 (양도 시)

원

수리비/인테리어 자본적지출

원

수익적지출(소모성 수리) 제외, 자본적지출만 해당

기타 필요경비

원

필요경비 합계 0원

📊 최종 분석 요약

최종납부세액

실효세율

실수령액

📋기본 정보 요약

보유기간-

거주기간-

보유 주택 수-

지역 구분-

비과세 여부-

적용 세율-

📐양도차익 계산

양도가액-

(-) 취득가액-

(-) 필요경비 합계-

양도차익-

과세 양도차익-

✂️공제 내역

장기보유특별공제율-

장기보유특별공제액-

기본공제250만원

과세표준-

장특공 비고-

💸세금 상세

적용세율 (기본)-

중과세율-

양도소득세-

지방소득세 (10%)-

최종 납부세액-

💰 최종 결과

실수령액 (양도가 - 세금 - 경비)

실효세율 (납부세액 ÷ 양도차익)

💡 절세 팁

※ 본 계산기는 참고용이며 실제 세금은 세무사에 문의하세요
개인 명의 주거용 부동산 기준 (매매사업자 제외) | 2024년 세법 기준